Госрегистрация прав на недвижимое имущество по ипотеке в силу закона

Наименование услуги

Описание

Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов. Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях: 1. Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. 2. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. 3. Продажа в кредит. 4. Рента. 5. Залог имущественных прав.

Нормативно правовой акт

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Получатели услуги

Физические лица

Способ обращения для получения услуги

Лично
По доверенности

Способ обращения для получения результата услуги

Лично
По доверенности

Документы

Акт приема-передачи обязательный Оригинал
Анкета ИАС МКГУ обязательный при наличии Оригинал
Договор (купли-продажи, долевого участия в строительстве жилья и т.п.) обязательный Оригинал
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя обязательный при наличии Оригинал
Документ, удостоверяющий личность заявителя обязательный Оригинал
Документы, подтверждающие уведомление остальных собственников комнат о продаже с указанием цены и других условий, на которых осуществляется продажа. обязательный Оригинал
Заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права необязательный К опия
Заявление о принятии дополнительных документов для проведения кадастрового учета и (или) государственной регистрации необязательный К опия
Нотариально заверенная копия государственного жилищного сертификата обязательный Оригинал
Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу обязательный Оригинал
Правоустанавливающие документы продавца на жилое помещение обязательный Оригинал
Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на продажу обязательный Оригинал
Приостановление регистрации права собственности необязательный Оригинал
Согласие на обработку персональных данных обязательный Оригинал

Результаты услуги

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Положительный
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество Положительный
Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений Положительный
Государственная регистрация ипотеки в силу закона Положительный
Государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Положительный
Правоустанавливающий документ на з/у Положительный
Правоустанавливающий документ на здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства Положительный
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Положительный
Прекращение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права Положительный
Отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав Отрицательный

Тарифы

Получатель	Тип тарифа	Срок оказания (дни)
Физические лица	Гос.пошлина	0 (тип: Рабочие дни)
Физические лица	Гос.пошлина	3 (тип: Рабочие дни)
Физические лица	Гос.пошлина	3 (тип: Рабочие дни)

Список оснований для отказа приема документов

Отсутсвует
-